¿Vender un inmueble te hace pagar dos impuestos por lo mismo? ¡Absolutamente no! La clave está en distinguir los **hechos generadores** que activan cada obligación.
Escuchen esta claridad cristalina sobre la diferencia entre el impuesto municipal y el ISR federal. Mientras el impuesto local grava el simple *acto de vender* o el movimiento de la propiedad, la carga federal del ISR solo se activa por la **ganancia** real obtenida. Si vendiste sin obtener beneficio, ¡el federal no aplica, pero el municipal sí!
Esta explicación, tan bien detallada por la Ministra Herreras, sienta las bases para entender por qué el ámbito de competencia de cada nivel de gobierno no se invade. Uno es sobre el trámite, el otro es sobre la riqueza generada. ¡Una pieza esencial para cualquier inversionista o vendedor!
#Impuestos #DerechoFiscal #ISR #BienesRaices #Finanzas
Escuchen esta claridad cristalina sobre la diferencia entre el impuesto municipal y el ISR federal. Mientras el impuesto local grava el simple *acto de vender* o el movimiento de la propiedad, la carga federal del ISR solo se activa por la **ganancia** real obtenida. Si vendiste sin obtener beneficio, ¡el federal no aplica, pero el municipal sí!
Esta explicación, tan bien detallada por la Ministra Herreras, sienta las bases para entender por qué el ámbito de competencia de cada nivel de gobierno no se invade. Uno es sobre el trámite, el otro es sobre la riqueza generada. ¡Una pieza esencial para cualquier inversionista o vendedor!
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